土地如何貸款

▲蘇男左腹部大量出血,虛弱地倒臥在山區小徑。(圖/東森新聞)

社會中心/屏東報導

屏東滿州一名蘇姓男子被民眾發現渾身浴血倒臥在山區小徑,蘇男向警方供稱,自己收完26萬會錢後上山拜拜,不料卻遇到2名搶匪「矇眼搶錢」,還猛灌他高粱酒並持刀將他刺傷。但警方認個人信用小額借貸利率比較為蘇男說詞太過可疑,調閱監視器畫面才發現,根本就沒有什麼搶匪,一切都是蘇男為了詐領保險金而自導自演。

民眾在山區小徑發現身穿白衣的蘇男左腹部中刀大量滲血,虛弱地倒臥在一旁,嚇得急忙報警處理,所幸經緊急送醫後蘇男並無大礙;他向警方供稱,案發當天上午,他剛收完26萬元的會錢,騎著機車到滿州山區拜拜,孰料下山途中竟遭2名男子踢倒機車,還矇住他雙眼、強灌合法借錢管道高粱酒,待搶走他身上26萬元現金後,抽出刀子朝他左腹猛刺一刀,隨後逃逸無蹤。

由於蘇男說詞相當反覆、且諸多細節交代不清,警方便起了疑心,調閱監視器畫面追查之下才發現,根本就沒有搶匪,一切全都是蘇男自導自演。警方表示,在案發前一天,蘇男還獨自騎車上山藏匿刀械,待隔日後再取刀並尋找合適的時機自刺。

恆春分局偵查隊長陳忠義指出,事後蘇男才坦言自己積欠會腳10多萬元,因還不出錢,才會異想天開「自殘」詐領保險金,在案發前數日買了許多「重大傷殘」、「意外」等保險,為求逼真,還取刀上山自刺,在「行兇」前猛灌下高粱酒壯膽,酒測值達0.63。

如今蘇男的把戲被警方識破,不只10多萬元的會錢「還款無望」,還因自刺的刀傷太過深,需要動手術治療,且未來也得面對誣告官司,實在得不償失。

▼警方調閱監視器才終於戳破蘇男謊言,發現他在案發前一晚還上山藏刀,待隔日取刀後再尋適當時機自殘,營造遭人行搶的假象。(圖/東森新聞)







工商時報【陳愛珠】

近期在市場投資氣氛轉好、外資回補之下,台股攀登波段新高,順利站上9,900點關卡,逼近萬點大關,投信法人表示,目前台股處在高檔區間,建議投資人可透過台股槓反ETF來進行波段操作,不僅能透過槓桿型ETF來放大短期投資效益,布局萬點行情,也能採用反向型ETF來達到避險效果,無論局勢多空都能掌握投資契機,惟市面上多款台股槓反ETF,投資人在投資前還需多比較各家的管理費用,以免付出更多成本,目前以群益台股槓反ETF管理費僅0.3%為市場最低,從投資成本來看可說是最為划算。

統計目前市面上台股槓反ETF在管理費上的收取標準,以群益臺灣加權正2以及群益臺灣加權反1管理費僅0.3%為市場最低,與元大、兆豐、國泰、富邦等業者發行的台股槓反ETF管理費介在0.65%至1%不等相比,投資成本相對便宜許多,建議投資人多做比較。

此外,在新基金募集期間搭配業者祭出的手續費優惠來進行申購,比起在ETF掛牌後跟券商現金申購,每次最高需支付0.1425%的交易成本相比,投資成本又能再進一步降低。投資人在選擇台股槓反ETF時,除了考量自身投資需求外,相關費用也需一併考慮,以免太多的費用反而侵蝕掉獲利。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予沒有工作可以貸款嗎所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款房屋抵押貸款利息

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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邱麗娟

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