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二次協商

二次協商是提供給95年度已參加公會協商或97年度4月11日後申辦前置協商的債務人,因社會景氣的變動、薪資調整…等不可歸責於己之導致還款困難,更甚發生毀諾情形,即可參加二次協商方案。

正常繳款協商

正常繳款協商指仍按原商品契約內容按時按期還款,但因利率過高債務人有不能負荷之虞,於可預見不能繳款情況之發生,先行與債權銀行進行協商。

呆帳

在消費者金融範圍而言,指的是金融機構因無法收回債權所產生的損失。依「銀行資產評估損失準備提列及逾期放款催收款呆帳處理辦法」的規定,經由逾期放款及催收後,具有下列情事之一者,應扣除預估可收回部分後即轉銷為呆帳:

一、債務人因和解、解散、破產、逃匿之宣告或其他原因,致債權之部份或全部無法收回者。

二、擔保品及主、從債務人之財產經鑑價後或扣除第一順位抵押權,殘值不足以還清債務,或執行費用接近或超過銀行可受償金額,執行後無實益者。

三、擔保品及主、從債務人之財產經由多次減價拍賣後仍然無人應買民間代書信貸,而銀行無承受實益者。

四、逾期放款及催收款逾清償期後二年,經催收仍然無法收回者。

更生程序

「更生程序」是指由債務人提出一個最長六年、至少每三個月還款一次的債務人清償計劃(此計劃稱更生方案),更生方案經法定程序由法院認可後,債務人只要依照方案履約完畢,除了不免責債權外,就當然免除其他債務(當然免責)之制度,在更生過程中,債務人所從事之職業不會受到任何限制。

信用破產

法律上並無此解釋名詞,但銀行在評估借款人個人信用狀況時,會依照聯合徵信中心所提供的徵信資料做參考,若個人與銀行往來資料皆顯示不正常的狀況,聯合徵信中心會將個人的信用評分標註低於一般標準,而金融業者評估個人信用條件後一致不同意借款時,意同個人「信用破產」。

前置協商

金融機構前置協商係依消債條例第151條之規定:「債務人對於金融機構因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約而負債務,在聲請更生或清算前,應提出債權人清冊,以書面向最大債權金融機構請求協商債務清償方案,並表明共同協商之意旨。」

負債整合

負債整合就是將信用卡、現金卡、信用貸款等等的債務全部整合到某一家銀行或金融機構,直接在同一家銀行繳款即可。負債整合種類繁多,銀行可以評估債務人的還款能力及狀況來調整還款方案,有些也可透過較低利率貸款來整合高利率貸款,而整合負債與其他貸款的比起來期繳款期限年限較長,較能減輕債務人負擔也能省去至多家銀行繳款的麻煩。

債務借現金協商

債務協商就字面的解釋係指債務人與債權人雙方經過共同商量,取得共識並實行之。

逾期繳款協商

逾期繳款協商指的是債務人已實際出現繳款困難,已有逾繳紀錄必需和債權銀行進行協商,以避免相關法律催收程序。

整合負債貸款

消費者將名下的銀行負債例如信用卡、現金卡、信貸...等等,整合到利率較低的單一銀行貸款裡。

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▲2016北台灣10大代銷,海悅廣告再度蟬聯霸主。(圖/業者提供)新竹小額借錢

記者陳佩儀/台北報導

北台灣2016年十大代銷排行榜出爐!據業者統計,去年十大代銷承接銷售案量,海悅廣告以697億,較前年大增三成多,再度蟬聯霸主。業者指出,2016年北台灣推案量雖然衰退,但十大代銷新承接案量不減反增,高達2,268.55億,較2015年增加325.95億,年增幅約為16.8%。

根據住展雜誌統計,中古車貸銀行2016年十大代銷所承接銷售案量排行,海悅廣告以697億再度蟬聯霸主,亞軍則是甲山林廣告319億,季軍為慕樺廣告220億,後續排名依序是新聯陽、創意家、鴻慶、華邦、萬群、新高創、璞園廣告。

住展雜誌企研室經理何世昌說,2016年海悅一如預期摘下代銷界王冠,承接案量達697億,原住民青年創業貸款前年的519.2億大增約34.2%。他指出,海悅案量大增,房屋二胎轉貸主要受到「和平大苑」、「森聯摩天41」等二大豪宅400億案量挹注。

亞軍甲山林去年承接案量為319億,亦比前年的178.5億大增約78.7%,增幅更勝海悅,去年排名則由前年的第四名一舉躍升至第二名;專精銷售豪宅的慕樺廣告,去年因新承接案量達220億的「琢白」,一口氣擠進排行榜第三名。

而2015年位居第二的新聯陽廣告,因接案量萎縮至217億,排名滑落至第四名,不過今年受惠於「潤泰敦峰」、「華固名鑄」等指標豪宅案將陸續釋出,預計料案量將有顯著增長;第五名的創意家行銷,去年承接案量達185.5億,逾半量體來自於永和大陳義胞都更案「勝開大地」。

何世昌指出,雖然2016年北台灣推案量衰退,但十大代銷新承接案量不減反增,高達2,268.55億,較2015年增加325.95億,年增幅約為16.8%,且入榜門檻也從2015年的81億推高至104.5億,顯示代銷業依然維持著大者恆大的趨勢不變

此外,何世昌也預估,2017年十大代銷排名爭奪依舊激烈,第二到第十名大洗牌的機率頗高,但由於海悅已有總銷逾五百億的豪宅案「ONE PARK」在手,料仍可守住「代銷王」的桂冠。

▼2016北台灣10大代銷排行榜。(圖/業者提供)



















▲鶯藝歌劇團,今年在台南藝術節即將於大觀音亭興濟宮上演《月老說姻緣》。(圖/文化局提供)



記者林悅/南市報導

「2017台南藝術節」城市舞臺系列,鼓勵演藝團隊以地景、傳說及歷史等在地元素開發不同空間故事,創造獨一無二的環境劇場演出,成立於1971年的鶯藝歌劇團,繼去年於寧靖王府《空棺謎》成功融合地景的精彩演出後,今年再度參與台南藝術節,將打造更令人耳目一新的歌仔戲面貌。

本週六即將於大觀音亭興濟宮上演的《月老說姻緣》,是鶯藝全新編創的劇本,本作由羅育忠團長領銜,莊家煜老師設計音樂,由國內戲曲界極富盛名的鬼才導演蔣建元執導。此外並邀請王藝明創新布袋戲、韻鈴舞蹈團等臺南在地團隊共演,現場配樂演奏則與台南市大光國小及大成國中國樂團合作。

團長羅育忠特別提到,這些專長於國樂的同學,透過演出的實際參與,也認識到台灣傳統戲曲之美,許多從來沒看過歌仔戲、甚至連臺語都不會說的孩子,如今卻可將台語唱詞琅琅上口,這次的演出也可說是一次文化傳承「教學相長」的過程。

《月老說姻緣》劇情描述府城的其中四位月老齊聚一堂,把酒臨風話當年,月老們各有所長:大天后宮月老自負一年能牽300多樁姻緣線,業績年年破表;武廟月老則直指貪杯的同事,若無他手持拐杖,棒打誤牽的爛桃花,世間可能會多出幾對怨偶;重慶寺月老擁法寶醋矸,認為若無他居中協調,無法促成美眷;大觀音亭的月老則直嚷,若少了他這張能說善道的「闊嘴」推波助瀾,世人婚姻哪能成事?

正當四仙你一言、我一語,對彼此的功績和能力吵得不可開交時,前來作客的孟婆靈機一動,提議讓月老們舉行一場「說姻緣大賽」,挑出府城四名最難有姻緣的男女,讓月老們挑戰牽「不可能的紅線」,讓世間男女都能幸福成家,故事題材相當逗趣新穎。軍人低利貸款銀行貸款利率比較

林韋旭主秘表示,台南乃眾神之都,本作即是台南在地戲曲世家鶯藝歌劇團,以流傳坊間府城知名月老們各擅強項的趣聞為主軸打造的喜劇。近年來鶯藝歌劇團對在地環境劇場的耕耘,市民早已有目共睹,本次跳脫廟口歌仔戲野臺模式,以府城名剎興濟宮為背景推出令人驚豔的新作,環境及周邊地景的利用極具巧思,演出絕對精彩可期,邀請市民朋友一起來逗熱鬧!







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邱麗娟

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